prodej stavebního pozemku 1 026 m²

Hostěrádky-Rešov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku s domem demolici, Hostěrádky-Rešov, pozemek 1 026 m² V centru obce Hostěrádky-Rešov nabízíme nemovitost s potenciálem pro vznik nového rodinného domu. Jedná se o dlouhodobě neužívanou nemovitost s původním vybavením jak v obytné části, tak hospodářské. Dům je ze smíšeného zdiva, především z kotovic. Po jejich odstranění se otevře prostor pro dům o délce kolem 20 metrů, na který navazuje zahrada, přístupná také ze zadní části z obecní cesty. Dle katastru celkovou plochu tvoří 190m² zastavěná plocha a nádvoří, zbývajících 836m² zahrada a orná půda. Na hranici pozemku jsou k dispozici přípojky obecního vodovodu a kanalizace, plynu a optického internetu. Elektřina je nyní odpojena. Na zahradě se navíc nachází vlastní studna. Hostěrádky-Rešov nabízejí poklidné prostředí menší obce a základní občanskou vybavenost v podobě mateřské školy, prodejny smíšeného zboží, kulturního domu a knihovny. Pro další nákupy a služby lze využít nedaleký Újezd u Brna, Slavkov, nebo Šaratice, kde je spádová základní škola. Brno je vzdálené přibližně 20 km. Na hlavní nádraží se pohodlně dostanete vlakem za 20 minut, přičemž železniční zastávka je pouhých 7 minut chůze od domu. K dispozici je také autobusové spojení s přestupem v Sokolnicích. Pokud hledáte prostor, otevřené možnosti, klid a Brno na dosah, pak právě tady můžete najít místo pro svůj nový domov, který si vytvoříte přesně podle svých představ. 

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (4776 Kč/m²)
Pozemek: 1026 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.11.2026 (5 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-32250EV

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.90 mil. Kč

4 776 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč

532 813 – 2.99 mil. Kč

Nabídka je 225 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.32 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 530 815 Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 995 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 225% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 30 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno