prodej stavebního pozemku 1 410 m²

Bílý Kostel nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Bílém Kostele nad Nisou Prodej pozemku k bydlení v k. ú. Bílý Kostel nad Nisou. Soubor parcel o celkové výměře 1 410 m² se nachází v klidné polosamotě a nabízí dostatek soukromí. K pozemku je přivedena elektřina i voda z veřejného vodovodu. K dispozici je také vlastní studna s užitkovou vodou. Na pozemku stojí stávající rodinný dům s číslem popisným, určený ke kompletní rekonstrukci. Může se tak stát základem pro vytvoření nového bydlení podle vlastních představ. Odkanalizování domu je pravděpodobně řešeno septikem. Právě nyní je vhodná chvíle začít s přípravou rekonstrukce domu i úpravami pozemku, abyste na jaře nemuseli teprve začínat a mohli plynule pokračovat v práci na domě i jeho okolí. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (2121 Kč/m²)
Pozemek: 1410 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-956923

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

2 121 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

793 044 – 3.83 mil. Kč

Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 2.12 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 504 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 774 959 Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 995 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Bílý Kostel nad Nisou, škola)
Nádraží: 468 m (Bílý Kostel nad Nisou)
Liberec: 21 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno