Prodej garáže, 18 m², Frýdek-Místek, ul. Habrová
Frýdek · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na ulici Habrová ve Frýdku-Místku nabízíme k prodeji samostatnou, prostornou garáž o výměře 18 m², která se nachází přímo v suterénu bytového domu. Garáž vám zajistí pohodlné, bezpečné a suché parkování v jakémkoliv ročním období bez nutnosti zdlouh ...
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (55000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
55 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
811 353 Kč
586 225 – 1.16 mil. Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 762 671 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
849 903 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
599 143 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 849 903 Kč (rozpětí 614 485 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3699 nabídek stejného druhu → 599 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |