prodej bytu 3+kk 63 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 63m², ul. Krylovova, Ostrava - Zábřeh Nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 63 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v klidné a příjemné lokalitě Ostravy-Zábřehu. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní bydlení s prakticky řešenou dispozicí. Nemovitost je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj, který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, takže je připravena k okamžitému využívání. Dále se v bytě nacházejí dva samostatné, neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Součástí bytu je také koupelna s toaletou. K bytu náleží rovněž sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Velkou výhodou této nemovitosti je její poloha. Byt se nachází v klidné části Ostravy-Zábřehu, která nabízí příjemné bydlení a zároveň dobrou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází také oblíbené nákupní centrum Avion Shopping Park. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají zrekonstruované bydlení s praktickou dispozicí, balkonem a výbornou dostupností služeb. Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu bližší informace a osobně vás bytem provedu. 

Parametry

Cena: 4.05 mil. Kč (64286 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: družstevní
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 23.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-9504

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.05 mil. Kč

64 286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč

3.25 mil. – 4.43 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.99 mil. · váha 72 %

Model z dat 3.86 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 5.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 326 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.05 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Kotva)
Nádraží: 1536 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno