prodej bytu 2+1 49 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 49 m², Ostrava, ul. Tlapákova Nabízíme k prodeji útulný družstevní byt v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Ostravy–Hrabůvky. Byt prošel rekonstrukcí a je prodáván včetně vybavení, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí příjemné a praktické bydlení s dostatkem prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Součástí prodeje je veškeré vybavení, díky čemuž nový majitel ocení komfort a pohodlí hned od prvního dne. Velkou předností jsou nízké měsíční náklady na bydlení a výborná občanská vybavenost v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotní středisko, restaurace, sportoviště i zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra města. Pokud hledáte moderní bydlení v atraktivní lokalitě bez nutnosti dalších investic, je tato nabídka ideální právě pro vás. Doporučujeme osobní prohlídku, která nejlépe odhalí všechny přednosti tohoto bytu. 

Parametry

Cena: 3.09 mil. Kč (63061 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-946742

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.09 mil. Kč

63 061 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

2.68 mil. – 3.47 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.09 mil. · váha 73 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 3.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 116 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (Josefa Kotase)
Nádraží: 1828 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno