Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 60 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní bydlení obklopené zelení v docházkové vzdálenosti do centra města i na dosah přírody. Vzdušné byty ve vysokém standardu představují ideální domov pro váš život. Nabízíme dva poslední byty v tomto projektu Elatus. Prostorné byty o dispozici 2+kk s výměrou 68,8 m2 ve 3. NP a 4. NP V bytech se nachází velkoformátové obklady, podlahy z masivu a francouzská okna, příprava na venkovní žaluzie a ve 4.NP příprava i na klimatizaci, oba byty jsou na východní stranu. Maximální klid a dostatek pohodlí zažijete na prostorných balkonech, terasách a společné zahradě o rozloze cca 400 m2 orientované do klidného vnitrobloku. Pohodlné a bezstarostné parkování zajistí parkovacích stání v zakladačích v 1.NP domu. Tam naleznete také sklepy, které jsou součástí ceny bytů. Královo Pole nabízí harmonické spojení městského života a malebného okolí, které vybízí k aktivní relaxaci, návštěvám vyhlášených podniků nebo kulturních akcí. Poděbradova je výjimečná adresa, která kombinuje pohodlí a přístupnost s přírodním i historickým bohatstvím. Je to místo, které se vám bude líbit a kde si začnete psát vlastní životní příběh.

Parametry

Cena
10.09 mil. Kč (168167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Pozemek
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2025
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mig

Vybavení a sítě

energetika: 83.0 okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 plocha zahrady (m²): 40 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 423 m MHD 334 m školka 162 m lékař 490 m pošta 848 m restaurace 165 m škola 546 m obchod 466 m vlak 1404 m

Odhad reálné ceny

8.00 mil. Kč
rozpětí 6.95 mil. – 8.98 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.82 mil. · váha 64 %
Model z dat 8.46 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 385 Kč/m² → 7.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.46 mil. Kč (rozpětí 7.00 mil. Kč – 10.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.09 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Kartouzská)
Nádraží
1412 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno