prodej bytu 3+kk 78 m²
Čenkovice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Byt je v družstevním vlastnictví.
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byt 3+kk, 78 m², Čenkovice, kousek od lyžařského svahu Prostorný byt 3+kk v lokalitě Čenkovice, obklopené lyžařskými svahy. Byt s užitnou plochou 78 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Nabízí světlý obývací pokoj propojený s kuchyní, dvě ložnice, koupelnu a samostatné WC. Výhodou je, že pod bytem se nachází váš sklep a tak můžete umístit plynový či elektrický kotel mimo bytový prostor. Část bytu je zařízená a připravená k okamžitému nastěhování. Díky své výhodné lokalitě a praktickému uspořádání je ideální pro rodinné bydlení nebo investici. V zimě lyže, v létě kola, užijte si pohodlný a moderní životní styl v Čenkovicích.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (50000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (11 dní)
- Prodávající
- REMACH UH s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03676
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.90 mil. Kč
50 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.19 mil. Kč
3.61 mil. – 5.88 mil. Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 5 km)
5.29 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.95 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.59 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 22 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 846 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 3.97 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 6.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 04:42
Družstevní byt 3+kk v Čenkovicích blízko lyžařského svahu s možností umístění kotle ve sklepě. Pozor na družstevní vlastnictví a nutnost financování.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový či elektrický kotel umístěný ve sklepě pod bytem
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 2100 m (Orličky, starý hostinec)
- Nádraží
- 4298 m (Bílá Voda)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | znovu v nabídce |
| 12.11.2026 | staženo |
| 05.11.2026 | znovu v nabídce |
| 05.11.2026 | staženo |
| 03.11.2026 | přidáno |