🏡 Prodej bytu 2+kk, 81 m², Hurghada – Magawish
Zahraničí · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji krásný a plně zařízený byt o velikosti 81 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Magawish, Hurghada. Byt je připravený k okamžitému nastěhování nebo k pronájmu. ⸻ ✨ Dispozice a vybavení: * 2+kk (1 ložnice + obývací pokoj s kuch ...
Parametry
- Cena
- 1.55 mil. Kč (19136 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 03.11.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Katerina Rathouska
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.55 mil. Kč
19 136 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.09 mil. Kč
7.23 mil. – 11.21 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.32 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.31 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.32 mil. Kč (rozpětí 6.67 mil. Kč – 10.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 7.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 11:02
Plně zařízený byt 2+kk v Hurghadě nabízený přímo majitelem bez provize. Vzhledem k lokalitě v Egyptě je nutné prověřit právní jistotu nabytí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- velký balkon
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |