Prodej bytu 3+kk, Uherské Hradiště - Verbířská

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji nadstandardně prostorný byt o dispozici 3+kk v novostavbě s čistou podlahovou plochou 94 m² + terasa (5 m²) a balkon (4,8 m²). Byt je situován v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem na ulici Verbířská v Uherském Hradišti. K bytové jednotce náleží sklepní prostor. V případě zájmu je možné k bytu dokoupit také vyhrazené garážové stání. Byt je zcela nový a dosud neobývaný, připravený k dokončení dle Vašich individuálních představ. Budoucí majitel si tak může interiér přizpůsobit přesně svému stylu a potřebám a vytvořit si skutečně osobité a funkční bydlení. Vysoký standard vybavení zajišťuje maximální komfort – podlahové vytápění přináší příjemné teplo v celém bytě, venkovní elektricky ovládané žaluzie umožňují regulaci světla i soukromí a klimatizační jednotky v každém pokoji zajišťují ideální teplotu během letních měsíců. Byt je dále vybaven trojskly v oknech a kvalitními laminátovými podlahami MEISTER. Byt disponuje dvěma toaletami, z nichž jedna je samostatná a druhá je součástí koupelny. Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost, dostatek prostoru a přirozené světlo v jednotlivých místnostech. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, služby i možnosti volnočasových aktivit. Zároveň poskytuje klidné a příjemné prostředí pro rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Díky kombinaci moderní architektury, kvalitního provedení, promyšlené dispozice a atraktivní lokality představuje tato nabídka ideální volbu pro klienty hledající komfortní, reprezentativní a dlouhodobě hodnotné bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem.

Parametry

Cena: 10.11 mil. Kč (107500 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Zákaznická linka - Sluneční reality

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.11 mil. Kč

107 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.50 mil. Kč

4.64 mil. – 8.22 mil. Kč

Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.36 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 8.52 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.36 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 7.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 8.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.11 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno