Prodej apartmánu 3+kk, 116 m², Herálec
Herálec · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji poslední volný mezonetový apartmán o nadstandardní užitné ploše 116 m² v resortu Apartmány Žákova hora v Herálci. Novostavba spojuje soukromí rekreačního bydlení s komfortem hotelových služeb v srdci Žďárských vrchů. Spodní patro t ...
Parametry
- Cena
- 7.39 mil. Kč (63707 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.39 mil. Kč
63 707 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.35 mil. Kč
5.97 mil. – 10.57 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.21 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
10.51 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.21 mil. Kč (rozpětí 5.91 mil. Kč – 10.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 10.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.39 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |