Prodej bytu 3+kk+B+G, 67 m², Dobřany, ul. Loudů
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk+B+G, který se nachází v Dobřanech, v ulici Loudů. Byt má celkovou plochu 70 m2 a užitnou plochu 67 m² a je situován v 1. podlaží cihlového domu. Velkou výhodou této nabídky je samostatná garáž o výměř ...
Parametry
- Cena
- 5.39 mil. Kč (80429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.39 mil. Kč
80 429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.12 mil. Kč
5.82 mil. – 10.18 mil. Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.32 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
6.07 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.32 mil. Kč (rozpětí 5.99 mil. Kč – 10.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 6.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |