Hurghada Ibiza Bay resort 1 ložnicový byt přímo na pláži
Zahraničí · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Projekt je aktuálně ve výstavbě a jeho dokončení je plánováno na červen 2028.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji moderní 1-ložnicový byt o velikosti 67 m² s balkónem, který se nachází v nově vznikajícím resortu Ibiza Bay v oblíbené lokalitě Al Ahyaa mezi Hurghadou a El Gounou. Byt disponuje dvěma ložnicemi a nabízí přímý výhled na moře. ...
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (26851 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lucie Černá
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.80 mil. Kč
26 851 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.08 mil. Kč
4.36 mil. – 7.66 mil. Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.11 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
6.07 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 4.40 mil. Kč – 7.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 6.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 11:02
Jedná se o jednoloketní apartmán ve výstavbě v Hurghadě s plánovaným dokončením v roce 2028. Jde o investici v zahraničí s dlouhým horizontem dodání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- balkón
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |