Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 135 m²

Brno, Bohunice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme vám k prodeji krásný a prostorný byt v atraktivní lokalitě BrnoBohunice, ulice Netroufalky 814/6. Rozkládá se na celkové využitelné ploše 135 m², z čehož samotná obytná plocha činí 120 m². K bytu náleží i slunná terasa o ploše 15 m² a sklep o velikosti 4 m². Garážové stání. Tento moderní byt se dvěmi koupelnami a dvěmi toaletami se nachází ve 4. patře cihlové budovy s výtahem. Rozsáhlý soukromý upravovaný park o rozloze 4000 m² poskytuje vynikající prostory pro večerní párty, odpočinek a relaxaci. Parkování je zajištěno ve společném podzemním garážovém stání. Interiér bytu disponuje čtyřmi pokoji s kuchyňským koutem, který je vybavena moderními vestavěnými spotřebiči Miele, včetně elektrické trouby, indukční varné desky, vestavěné ledničky a mrazáku, myčky nádobí či pračky a sušičky. Byt je celkově zařízen a okamžitě připraven k nastěhování. Tento byt nabízí perfektní kombinaci komfortu, stylu a strategické polohy, ideální pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v Brně. Nechte se okouzlit tímto jedinečným domovem a zažijte novou kapitolu vašeho života v této exkluzivní lokalitě.

Parametry

Cena
25.90 mil. Kč (191852 Kč/m²)
Užitná plocha
135 m²
Pozemek
4000 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2018
Podlaží
14
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 plocha zahrady (m²): 4000 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 389 m MHD 203 m školka 133 m lékař 460 m pošta 816 m restaurace 523 m škola 583 m obchod 429 m vlak 2090 m

Odhad reálné ceny

15.78 mil. Kč
rozpětí 13.58 mil. – 19.18 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15.36 mil. · váha 59 %
Model z dat 16.57 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 761 Kč/m² → 15.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.57 mil. Kč (rozpětí 13.71 mil. Kč – 19.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 13.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25.90 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Studentská)
Nádraží
2095 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno