Egypt - Prodej bytu 2+kk v novém Premier beachfront rezort
Zahraničí · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si, že se každé ráno probouzíte s výhledem na Rudé moře, vstoupíte přímo na soukromou písečnou pláž a užíváte si bydlení v rezortním stylu v jedné z vyhledávaných lokalit u pláže v Hurghadě. Premier Beach Resort je exkluzivní rezidenční ...
Parametry
- Cena
- 1.64 mil. Kč (17447 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lucie Černá
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.64 mil. Kč
17 447 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.74 mil. Kč
6.26 mil. – 11.00 mil. Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.80 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
8.52 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.80 mil. Kč (rozpětí 6.33 mil. Kč – 10.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 8.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.64 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 11:02
Byt 2+kk v novém plážovém rezortu v Egyptě s výhledem na moře a soukromou pláží. Pozor na specifika nákupu nemovitostí v zahraničí mimo EU.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- balkón
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |