1.BCR | PREDPREDAJ V PROJEKTE 800 m OD PLÁŽE - PATTAYA
Zahraničí · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Úplně nový projekt v Pattayi (Thajsko) v predpredaji... Dokončenie: 2030
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
SME PRIAMO V THAJSKU - poradíme a prevedieme Vás celým procesom kúpy Úplne nový projekt v Pattayi (Thajsko) v predpredaji - ceny sa následne budú zdvíhať. Od developera, ktorý je na trhu už 40 rokov. Projekt sa nachádza v lokalite Wongamat, len ...
Parametry
- Cena
- 1.66 mil. Kč (63696 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- KONTAKTUJTE NAŠE CALL CENTRUM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.66 mil. Kč
63 696 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.59 mil. Kč
2.57 mil. – 4.49 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.71 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
2.36 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 11:02
Jde o předprodej apartmánů v novém rezidenčním projektu v thajské Pattayi s dokončením v roce 2030. Investice v zahraničí s dlouhým časovým horizontem realizace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- neplatíte provizi realitní kanceláři
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |