prodej bytu 3+1 70 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 70 m² - Střelnice, Česká Lípa Hledáte byt s dostatkem prostoru pro rodinu, samostatnou kuchyní a místem na posezení u kávy? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 70 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu v ulici Střelnice v České Lípě. Dispozici tvoří obývací pokoj, dva další pokoje, samostatná kuchyň, předsíň, koupelna s vanou a oddělená toaleta. Pokoje nabízejí prostor pro ložnici, dětský pokoj i pracovnu podle potřeb nové domácnosti. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči – lednicí, myčkou a sporákem. Příjemným doplněním bytu je zasklená lodžie s výhledem do okolní zeleně, kde si můžete vytvořit vlastní kout pro odpočinek. K bytu náleží také sklep pro uložení sezonních věcí. Byt má plastová okna, v pokojích jsou plovoucí podlahy, v koupelně je keramická dlažba. Koupelna i samostatné WC jsou obloženy keramickými obklady. Interiér nabízí možnost přizpůsobit si vybavení vlastnímu vkusu. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Dům disponuje výtahem a jeho vstup obklopuje upravená zeleň. Společné prostory jsou vybaveny bezpečnostními kamerami. Vedle domu se nachází nové dětské hřiště a k dispozici je dostatek parkovacích míst. V okolí je dostupná škola, lékař, pošta a MHD. V blízkosti vedou také cyklostezky, které nabízejí možnosti pro sport i volnočasové vyjížďky. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (52714 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Prosperity Financial Services a.s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 87 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-100812

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.69 mil. Kč

52 714 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč

3.19 mil. – 4.01 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.61 mil. · váha 74 %

Model z dat 3.39 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 630 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno