prodej bytu 3+kk 67 m²

Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk+B+G, 67 m², Dobřany, ul. Loudů Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk+B+G, který se nachází v Dobřanech, v ulici Loudů. Byt má celkovou plochu 70 m² a užitnou plochu 67 m² a je situován v 1. podlaží cihlového domu. Velkou výhodou této nabídky je samostatná garáž o výměře 19 m², která se nachází přímo pod bytem. Parkování tak máte pohodlně vyřešené přímo v domě a garáž zároveň poskytuje další úložný prostor. K bytu náleží také sklep a v domě je k dispozici kočárkárna, kolárna a sušárna. Byt disponuje balkónem o výměře 4,62 m², který nabízí příjemný prostor pro posezení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. V Dobřanech je k dispozici potřebná občanská vybavenost včetně obchodů, školy, školky, lékaře a pošty. Dobré je také spojení autobusem a vlakem. S financováním Vám rádi pomohou naši finanční specialisté. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 5.39 mil. Kč (80429 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: F (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-954105

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.39 mil. Kč

80 429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.56 mil. Kč

4.78 mil. – 6.32 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.70 mil. · váha 72 %

Model z dat 5.17 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 6.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 069 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 6.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 733 m (Dobřany, železniční stanice)
Nádraží: 758 m (Dobřany)
Plzeň hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
České Budějovice: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno