prodej bytu 2+kk 64 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2kk s předzahrádkou a balkonem, 105 m² Nabízíme k prodeji moderní byt 2kk s předzahrádkou a balkonem v ulici Laurinova. Tento byt v osobním vlastnictví má užitnou plochu 64 m² + 9 m² balkon + 32 m² předzahrádky. Nachází se ve 3. NP bytového domu s výtahem (s bezbariérovým přístupem). Dispozice bytu je navržena s důrazem na funkčnost a díky tomu si nepřipadáte jako v panelovém domě. Z obývacího pokoje je přístup na prostorný, západně situovaný balkon. Z ložnice je přístup na východně orientovanou předzahrádku. Na klasické poměry má byt velkou předsíň a koupelnu s WC. K bytu náleží velký zděný sklep (4 m²) a parkovací místo přímo u domu. Byt je již vyklizený, připravený rovnou pro nastěhování nového majitele. Lokalita není jen o bytu, ale také o životním stylu. Mladá Boleslav nabízí širokou škálu kulturních a společenských aktivit, vynikající dostupnost veřejné dopravy (vlak, MHD, autobus), stejně jako snadný přístup na dálnici, což umožňuje rychlé spojení s okolními městy. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci moderního bydlení s kouskem přírody a soukromí. Všechny výše zmíněné prvky podtrhují exkluzivitu této nemovitosti. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (93734 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 9 m 2 Datum nastěhování: 16.11.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 32 m 2 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-094-NP06458

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.00 mil. Kč

93 734 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.64 mil. Kč

4.43 mil. – 6.73 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.82 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.29 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 869 Kč/m² → 5.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 6.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno