Prodej bytu 1+kk 28 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rezidence Floriánka v Brně-Slatině nabízí moderní bydlení s důrazem na komfort rezidentů, kvalitní architekturu a promyšlené řešení prostoru. Samozřejmostí jsou předokenní žaluzie, celoplošné podlahové vytápění i izolační trojskla. Součástí projektu je vlastní vnitroblok se zelení a dětským hřištěm.         

V rezidenci vznikne celkem 239 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk se spacími kouty pro jednotlivce až po prostorné 4+kk pro rodiny s dětmi. Vybrané byty disponují předzahrádkami, terasami nebo lodžiemi. Parkovací stání je možné dokoupit v jednom ze dvou podzemních podlaží. Byty od velikosti 2+kk budou mít již vceně zahrnutý sklep.       

Výstavba projektu byla zahájena vprosinci 2025 a nastěhování je plánováno na konec roku 2028. V průběhu realizace nabízíme možnost individuálních úprav dispozic a standardů, aby váš nový domov plně odpovídal vašim představám.  
   
Nabízený byt má dispozici 1+kk, nachází se ve 1. NP.     

Pro bližší informace nás, prosím, kontaktujte.

Parametry

Cena: 5.15 mil. Kč (183857 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: projekt
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: ms-invest-a-s

Vzdálenosti

bankomat 327 m MHD 43 m školka 974 m lékař 594 m pošta 1136 m restaurace 277 m škola 1069 m obchod 317 m vlak 1640 m

Odhad reálné ceny

4.26 mil. Kč

rozpětí 3.82 mil. – 4.80 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.34 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.19 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 897 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Vozovna Slatina)
Nádraží: 1626 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno