prodej domu 75 m² s pozemkem 887 m²

Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej domu Milevsko Hledáte rodinný dům s dostatkem prostoru, soukromím a krásným pozemkem, který nabízí široké možnosti využití? Pak by vás mohla zaujmout tato nemovitost v Milevsku na adrese Růženy Svobodové 703. Nabízíme k prodeji rodinný dům situovaný na pozemku o celkové výměře 887 m², přičemž zastavěná plocha domu činí 92 m². Nemovitost zaujme nejen svou polohou a příjemným pozemkem, ale také praktickým dispozičním řešením a možnostmi dalšího rozšíření. Dispozice domu nabízí předsíň, koupelnu, ložnici, praktickou spíž, kuchyni a prostorný obývací pokoj, který poskytuje dostatek místa pro každodenní rodinný život i společné chvíle s blízkými. Velkým benefitem nemovitosti je podsklepení domu, které nabízí dostatek úložného prostoru pro sezónní vybavení, nářadí či další potřeby domácnosti. Další potenciál představuje prostorná půda, kterou lze po případných úpravách využít k rozšíření obytné části domu. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Na pozemku se navíc nachází vlastní studna, která představuje praktickou výhodu zejména při zalévání zahrady a péči o zeleň. Součástí nemovitosti je také prostorná garáž, která poskytne pohodlné parkování i další prostor pro uskladnění věcí. Na pozemku se nachází rovněž samostatná kůlna, ideální pro uložení zahradního náčiní a dalšího vybavení. Pozemek o výměře 887 m² nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, rodinné aktivity nebo vytvoření příjemného venkovního posezení. Právě jeho velikost a možnosti využití představují jednu z hlavních předností této nabídky. Město Milevsko nabízí kompletní občanskou vybavenost a příjemné zázemí pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází autobusová zastávka, poliklinika, lékárna, potraviny, restaurace a další služby, které vám usnadní každodenní fungování. Pokud hledáte dům s příjemným zázemím, prostorným pozemkem a potenciálem přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ, může být tato nabídka právě pro vás. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rád vás touto nemovitostí provedu a představím vám všechny její možnosti. 

Parametry

Cena: 7.00 mil. Kč (93320 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Pozemek: 887 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 92 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1105

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.00 mil. Kč

93 320 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč

2.62 mil. – 3.90 mil. Kč

Nabídka je 111 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -70 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 3.30 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.89 mil. · váha 5 %

Náklady na stavbu 3.45 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 960 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 2.53 mil. Kč (270 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.52 mil. Pozemek: 887 m² parcely po 2 382 Kč/m² = 2.11 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.45 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67186 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 111% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Milevsko, škola I)
Nádraží: 1927 m (Milevsko)
České Budějovice: 94 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 134 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Liberec: 207 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 253 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno