Prodej bytu 2+kk 48 m²
Merklín, Pstruží · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Apartments Plešivec, je místo, kde se splní vaše nejtajnější sny a touhy. Ať už hledáte klidný odpočinek, aktivní sportovní vyžití, anebo adrenalinem zalité dny, nelze najít lepší místo. Jen pouhých 50 m od vašeho apartmánu startuje sedačková lanovka ski & bike areálu Plešivec, kde si přijdou na své jak děti, méně i více zkušení i ti nejnáročnější lyžaři a běžkaři. A to po celou zimní sezónu. A pokud máte rádi jaro a léto, cyklistiku a turistiku, výlety za poznáním, a je vlastně jedno, jakým způsobem, Krušné hory vás nikdy nezklamou. No, a pokud jste velmi ortodoxní bikeři, můžete přijmout každodenní výzvu biketrailů různých obtížností, které otestují vaši zručnost a odhodlání být zase o kousek lepší.
Apartments Plešivec, každý den nové zážitky!
Nejvyšší standard a nadčasové řešení
Budete-li zde trávit jen víkendy, nebo dlouhé měsíce, váš apartmán se o vás postará v nejvyšším standardu, který si přejete. A díky promyšlenému technickému řešení celé budovy, můžete konečně začít relaxovat, a popustit uzdu své fantazii. Stačí vymyslet jakoukoliv aktivitu, a klidně to může být jen otevřená knížka…..
Komfortní a luxusní
Díky vašemu chytrému zařízení, si můžete nastavit komfort vytápění, díky kterému bude váš příjezd vždy velmi příjemný. Moderní velkoplošná okna, balkóny nebo dřevěné terasy, vám zprostředkují ten nejbližší kontakt s přírodou za jakéhokoliv počasí. Prémiové standardy vašeho apartmánu – luxus, který si zasloužíte. Včetně parkovacího místa.
Financování
Přemýšlíte, jak si splnit sen? Rádi Vám pomůžeme.
Provedeme vás individuální nabídkou financování nemovitosti a vybereme spolu to nejvýhodnější řešení pro vás. Stačí jen málo, zavolejte a o zbytek se již postaráme my.
Vybavení apartmánu není součástí prodeje-jde o vizualizaci, jak může váš byt vybaven.
Líbí se Vám tato nabídka? Tak na nic nečekejte a zavolejte.
Pavel Seidl
Home & Develop partner
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.17 mil. Kč (107750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
parkování
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
3558 m
MHD
32 m
školka
2598 m
lékař
3398 m
pošta
2446 m
restaurace
16 m
škola
2424 m
vlak
3757 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.17 mil. Kč
107 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.47 mil. Kč
5.02 mil. – 5.94 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.15 mil. · váha 64 %
Model z dat
6.18 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 303 Kč/m² → 5.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 5.27 mil. Kč – 7.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.17 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1160 m (Abertamy, náměstí)
- Nádraží
- 3664 m (Pernink)
- Plzeň hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 247 min · 1 přestup
- Liberec
- 252 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 263 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 280 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 328 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 333 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 366 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |