Prodej pozemku k bydlení, 1785 m², Jezeřany-Maršovice

Jezeřany-Maršovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků s možností výstavby o celkové výměře 1 785 m² v katastrálním území Jezeřany, v klidné části obce. Pozemky jsou přístupné ze dvou stran a část z nich lze využit jako stavební pro bydlení, součástí je též vinice a orn ...

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (1401 Kč/m²)
Pozemek: 1785 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

1 401 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

895 301 – 5.04 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.17 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 875 647 Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 995 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 146 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 3 přestupy
Liberec: 242 min · 3 přestupy
České Budějovice: 246 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno