Prodej bytu - Olomouc 3+1 62 m², ev.č. 02025

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02025 Nabízím k prodeji byt 3+1 o velikosti 62 m² v přízemí panelového domu na sídlišti U Cukrovaru v Olomouci. Dispozice bytu je praktická a dobře řešená – po vstupu do bytu se ocitnete v centrální chodbě, ze které se dostanete do všech místno ...

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (79032 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Alexandr Plachý (Olomouc)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.90 mil. Kč

79 032 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.43 mil. Kč

3.88 mil. – 6.84 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.43 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 5.62 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.43 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 6.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 5.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno