pronájem bytu 2+1 80 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem rekonstruovaného 2+1 80 m² v Mariánských Horách Reality 11 Vám zprostředkují pronájem bytu 2+1, celkem 80 m ve 3. p. v širším centru města v částečně rekonstruovaném cihlovém domě na ulici Přemyslovců v Mariánských Horách. Nabízí zcela klidné bydlení s odděleným vstupem do domu a se zadním východem na zatravněný dvůr domu s lavičkami a možností nerušeného posezení. V celém bytě je buď dlažba (koupelna, WC) nebo nové kvalitní lino ve stylu plovoucí podlahy (pokoj, kuchyň) nebo koberec (obývací pokoj). V kuchyni je nová kuchyňská linka s novým el. sporákem. Zaujme určitě i nová koupelna s keramickou dlažbou a obklady a vanou, WC je zvlášť. V bytě jsou plastová okna, vlastní plynové topení s etážovým rozvodem a novým plynovým kotlem, teplota je v celém bytě hlídána termostatem. Zastávky MHD (tramvaj, autobus) přímo v místě, objekty občanské vybavenosti (pošta, obchody, služby - právníci, banky, apod. ) v místě. Možnost dlouhodobého pronájmu ve výši 12200,- Kč + služby cca 3000,- Kč. Žádný z bytů v tomto domě jednoho vlastníka neslouží k sociálnímu bydlení, dům není demograficky zatížen. Rád Vás bytem osobně provedu a zodpovím případné další otázky. Ev. číslo: 27393. 

Parametry

Cena: 12 200 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 03.11.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 80 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-27393

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 200 Kč

152 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 962 Kč

14 290 – 19 815 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 971 · váha 56 %

Model z dat 15 175 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 28 743 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 17 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 175 Kč (rozpětí 13 025 Kč – 17 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 28 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 200 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Mariánské náměstí)
Nádraží: 1397 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno