Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 50 m²

Kunín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Kunín - byt k podnájmu 2+1 Hledáte bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb i okolních měst? Nabízíme k podnájmu světlý a útulný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 51 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží třípodlažního bytového domu v obci Kunín. Byt vás zaujme svou příjemnou atmosférou, praktickým uspořádáním a vybavením, které zpříjemní každodenní bydlení. Po vstupu do bytu se nachází chodba s velkou vestavěnou skříni, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. V prostorné kuchyni je rohová kuchyňská linka s digestoří, plynovým sporákem s elektrickou troubou. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje další prostor např. pro uložení sezónních věcí. V bytě proběhla před několika lety částečná rekonstrukce, při které byla modernizována koupelna, vyměněna kuchyňska linka, interiérové dveře, plastová okna a podlahové krytiny. Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem, který se stará i o ohřev teplé vody. Obec Kunín nabízí zázemí pro rodinný život a dobrou dostupnost občanské vybavenosti. V dosahu se nachází základní škola, mateřská škola, obchod, pošta a další služby. Výhodou je také dobré dopravní spojení do Nového Jičína a snadný přístup na dálnici ve směru na Hranice, Příbor, Frýdek-Místek a Ostravu. Byt je k dispozici ihned. Měsíční nájemné činí 16 000 Kč, (tato částka je již včetně záloh na služby spojené s užíváním bytu pro čtyřčlennou rodinu). Smlouvu na odběr elektřiny, plynu a internet si hradí podnájemce samostatně. Vratná kauce je stanovena na 32 000 Kč a provize realitní kanceláři činí 16 000 Kč. Pronajímatel si vyhrazuje právo volby podnájemníka dle jim zvolených kritérií. Pokud hledáte příjemný, světlý a prakticky řešený byt v dobře dostupné lokalitě, který nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení, může být tato nabídka právě pro vás. Pro bližší informace, či pro sjednání individuálního termínu prohlídky mi neváhejte zavolat.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
03.11.2026 (3 dny)
Prodávající
KOSTKA - realitní kancelář

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 13 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-644

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 258 Kč
9 073 – 12 880 Kč

Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 18 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 7 420 · váha 27 %
Model z dat 11 205 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 14 769 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (27% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 7 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 205 Kč (rozpětí 9 617 Kč – 13 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 14 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
295 m (Kunín, zdravotní středisko)
Nádraží
2766 m (Šenov u Nového Jičína)
Ostrava-Svinov
63 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
89 min · 1 přestup
Brno hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
163 min · 1 přestup
České Budějovice
181 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
246 min · 1 přestup
Liberec
249 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno