pronájem bytu 3+1 68 m²
Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, plocha 68 m², ulice Sídliště, Bystřice pod Hostýnem Hledáte prostorné a příjemné bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu? Pak by Vás tato nabídka mohla zaujmout. Mazal Reality Vám nabízí k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 68 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem na ulici Sídliště v Bystřici pod Hostýnem. Byt je čistý, ve velmi dobrém a udržovaném stavu a volný po dohodě. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba s praktickou komorou, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a prostorem pro pračku a sušičku, samostatné WC, prostorný průchozí obývací pokoj a kuchyně s kuchyňskou linkou a místem pro myčku a lednici. Dále jsou zde dvě neprůchozí ložnice, z nichž jedna disponuje balkonem s pěkným výhledem na Hostýn. K bytu náleží také sklepní kóje v přízemí domu. Byt je vhodný jak pro pár, tak pro rodinu. Výhodou je výtah vedoucí od vstupu do domu až k podlaží bytu, což zajišťuje pohodlný bezbariérový přístup. Byt je orientován jak do ulice, tak do klidové zóny. Dům se nachází v příjemné lokalitě v širším centru města s velmi dobrou občanskou vybaveností. Přímo naproti domu se nachází obchod, za domem park a sportoviště, škola je vzdálena jen několik minut chůze a na Masarykovo náměstí dojdete přibližně za 12 minut. Dobrá je také dopravní dostupnost do okolních měst – Holešov je vzdálen přibližně 10 km a Valašské Meziříčí 20 km. Náklady na bydlení: Nájemné činí 11.500 Kč/měsíc. Zálohy na služby zahrnující vodné, stočné, teplou vodu a teplo jsou při obsazenosti 3 osob ve výši 3.202 Kč/měsíc. Nájemné včetně záloh na služby tedy činí 14.702 Kč/měsíc. Elektřina ve výši cca 1.200 Kč/měsíc bude převedena na nájemce. Celkové předpokládané měsíční náklady na bydlení včetně elektřiny činí cca 15.900 Kč. Vratná jistota (kauce): 20.000 Kč. Provize RK: 13.000 Kč. Byt je volný po dohodě od 1.11.2026. Máte-li zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat – rád Vás bytem osobně provedu. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ivo Mazal
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-111 - 2026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
169 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 066 Kč
10 692 – 13 461 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
11 788 · váha 62 %
Model z dat
12 165 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 318 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 11 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 165 Kč (rozpětí 10 441 Kč – 14 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 22 318 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Bystřice pod Hostýnem, ZŠ Bratrství)
- Nádraží
- 1425 m (Bystřice pod Hostýnem)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 90 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |