pronájem bytu 2+kk 38 m²
Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 2+kk, 38 m² - Dubňany Připravujeme na pronájem byt o velikosti 2+kk v novostavbě bytového domu v Dubňanech, na ulici Hornická, v Residenci Dubňanský háj. Byt o podlahové ploše 38 m² se nachází ve 2. NP/3. NP domu s bezbariérovým přístupem (plošinou) a výtahem. K bytu náleží prostorný, zděný sklep a parkovací místo. Dispozice bytu je tvořena vstupní chodbičkou, kterou se dostanete do koupelny a prostoru, který je rozdělen na obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnici. Oba pokoje jsou prosvětleny velkými okny, v obývacím pokoji s východem na balkón. Koupelna nabízí dostatek prostoru pro sprchový kout, umývadlo a WC. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Vytápění je elektrické podlahové. V obci Dubňany se nachází základní a mateřská škola, obvodní a dětský lékař, obchody, lékárna. Dubňany jsou vyhledávaným cílem vinařské turistiky, nachází se ve Slovácké vinařské podoblasti. Nájem 13.000,- Kč/měsíc + zálohy za služby ve výši 3.000,- Kč Vratná kauce ve výši: 16.000,- Kč Provize RK: 16.000,- Kč + DPH Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY VESELÝ s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 03.11.2026
Elektřina: 230V, zavedena
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00814
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 164 Kč
8 730 – 12 304 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
9 630 · váha 54 %
Model z dat
10 749 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
13 653 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 9 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 749 Kč (rozpětí 9 226 Kč – 12 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 13 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Dubňany, kaplička)
- Nádraží
- 3962 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |