pronájem bytu 3+kk 77 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Palackého třída, Pardubice, 23000 Kč/měs, 77 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý byt o dispozici 3+kk v centru Pardubic. Byt o celkové výměře 77 m² se nachází v 2. patře udržovaného bytového domu. K bytu náleží i praktický sklep, balkon a také garážové stání. Byt je nabízen nezařízený, což dává možnost uzpůsobit si interiér podle vlastního vkusu. Kuchyně je vybavena lednicí s mrazákem, elektrickou a mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou a praktickým úložným prostorem. Obývací část disponuje rozměrným a světlým prostorem, který lze vybavit jak sedací soupravou, tak i například jídelním koutem. Obytná část také nabízí přímý vchod na balkon. K dispozici jsou rovněž další dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, pracovna či dětský pokoj. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost – supermarket, pošta, lékařská péče, školy a školky, restaurace. Pro volný čas a relax jsou ideální Tyršovy sady, vzdálené jen pár minut chůze. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje trolejbusová doprava. Byt je volný k nastěhování ihned. Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (299 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N6945
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
299 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 638 Kč
17 891 – 22 707 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 072 · váha 61 %
Model z dat
18 745 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
27 665 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 20 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 745 Kč (rozpětí 16 088 Kč – 21 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 27 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (U Marka)
- Nádraží
- 352 m (Pardubice hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |