pronájem bytu 2+kk 56 m²

Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 56 m² Dlouhá, Terezín, okr. Litoměřice K pronájmu nabízíme pěkný byt o dispozici 2+kk, velikosti 56 m², umístěný v přízemí domu v klidné části Terezína, ulice Dlouhá 132. Hlavní informace: – 2+kk, 56 m² – Přízemí domu – Sklep – Nezařízený – Možnost využívat dvůr u domu Finanční podmínky: – Nájemné: 9 000 Kč / měsíc – Služby se hradí dle skutečné spotřeby za každý měsíc (dle aktuálního sazebníku): – plyn: 17 Kč / m³ – voda: cca 135 Kč / m³ – elektřina: cca 6 Kč / kWh – Odpady a popelnice: 100 Kč / měsíc – Kauce: 3× nájemné (dle dohody) – Poplatek RK: 9 000 Kč Podmínky nájmu: – Pouze pro dlouhodobě zaměstnané nájemníky bez exekucí – Max. 2 dospělé osoby, případně pár + 1 dítě – Preferujeme slušné, klidné a stabilní nájemníky s dlouhodobou profesí - Dlouhodobí nájem Lokalita: – Tichá část Terezína s dobrou občanskou vybaveností – V blízkosti služby, obchod i MHD – Skvělá dostupnost do Prahy: přímá autobusová linka Terezín – Praha – Možnost využít vlak z Bohušovic nad Ohří (rychlé spojení do Prahy Masarykova/hl. n. ) – Klidné prostředí s rychlým přístupem do centra města Pokud máte zájem o prohlídku nebo další informace, neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.11.2026 (3 dny)
Prodávající: Genio reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 03.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0139

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 250 Kč

10 848 – 14 517 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 12 628 · váha 58 %

Model z dat 11 438 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 120 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 12 628 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 438 Kč (rozpětí 9 817 Kč – 13 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 20 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Terezín, aut. nádr. 4)
Nádraží: 1979 m (Bohušovice nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 132 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 139 min · 2 přestupy
České Budějovice: 158 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno