pronájem bytu 2+1 60 m²
Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 60 m², Litoměřice - Předměstí Nabízíme k pronájmu prostorný a dispozičně skvěle řešený byt 2+1 s lodžií o celkové výměře 60 m². Byt se nachází ve 3. patře kompletně revitalizovaného panelového domu s moderním výtahem v Hálkově ulici na sídlišti Kocanda, které patří k nejklidnějším a nejvyhledávanějším částem Litoměřic. Nemovitost kombinuje klidné bydlení v těsné blízkosti oblíbeného parku Jiráskovy sady – ideální pro procházky, běh i odpočinek, s perfektní dostupností do centra města i přírody. Do historického centra města přitom dojdete za pár minut pěšky. Hned u parku najdete také krytý plavecký bazén. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, školky i zastávka MHD. Velkou výhodou bytu je praktická šatna a k dispozici je také uzamykatelná komora v mezipatře na sezónní věci. Majitel bytu preferuje nekuřáky bez domácích mazlíčků. Jistota ve výši 28.000,- Kč. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BONUS REALITY
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00321
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 889 Kč
11 685 – 14 958 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 704 · váha 60 %
Model z dat
13 013 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 118 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 12 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 013 Kč (rozpětí 11 169 Kč – 15 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 19 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Litoměřice, Daliborova)
- Nádraží
- 562 m (Litoměřice město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Liberec
- 121 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 167 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 222 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |