pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 40m², ul. Blodkova - Praha 3 Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 40 m², který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy, jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad, ul. Blodkova - Praha 3. Byt je situován ve 3. NP činžovního domu, okna jsou orientována do klidného vnitrobloku. Před 12 lety prošel byt kompletní rekonstrukcí. Veškerý nábytek, vybavení i spotřebiče jsou k dispozici. Nemovitost je tak připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dům je velmi pěkném stavu, průběžně proběhla rekonstrukce střechy, nová okna, sklepy, nové rozvody el. i plynu. K dispozici je také vnitroblok, který nabízí příjemné posezení na zahradě. Atraktivní a vyhledávaná rezidenční lokalita s rychlou dostupností do centra města. Stanice metra , Jiřího z Poděbrad, je vzdálena pouhé 3 minuty chůze. Parkování je možné v modré zóně přímo před domem. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, mnoho restaurací, kaváren, obchodů, ale také divadlo Na Vinohradech či plavecký bazén. Nájemné 25.000,-Kč + služby 1.500,-Kč + energie (el. a plyn)
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lenka Vejdovská
Vybavení a sítě
Celková plocha: 40 m 2
Datum nastěhování: 09.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: WAW
Číslo zakázky: IDNES-20260211
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 633 Kč
20 493 – 27 955 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 761 · váha 56 %
Model z dat
24 355 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
14 930 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 21 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 355 Kč (rozpětí 20 904 Kč – 28 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 14 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 235 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |