pronájem bytu 2+kk 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v ulici Seifertova, Praha 3 - Žižkov, částečně zařízený, MHD 2min Sterling reality Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+kk v ulici Seifertova, Praha 3 - Žižkov. Byt se nachází v 4. patře v secesním cihlovém domě s výtahem, plastová okna do ulice s jižní a západní orientací, celková užitná plocha 70m². Byt po částečné rekonstrukci, nová plastová okna, podlahová krytina - parkety, plovoucí a dlažba, ohřev vody a topení na vlastní plynový kotel, možnost internetu a kabelové TV. V koupelně vana a WC. Vybavení - nová kuchyňská linka na míru, varná deska s troubou, digestoř, vest. lednice s mrazákem, přípojka na pračku, bez nábytku. V místě dobrá občanská vybavenost, tramvajová zastávka 200m, park Riegrovy sady 7min chůzí, stanice metra C-Hlavní nádraží 5min chůzí. Doporučuji Vám prohlídku, k nastěhování od 1.1.2027. Majitel si nepřeje v bytě více než 2-3 osoby (bez zvířat).
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Altoja Living, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N9438
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.11.2026 | 21 000 Kč | +5.0 % |
| 03.11.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 795 Kč
27 666 – 38 293 Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 373 · váha 57 %
Model z dat
30 499 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
25 869 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 533 Kč/m² → 38 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 499 Kč (rozpětí 26 177 Kč – 35 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 25 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 19:31
Pronájem částečně zařízeného bytu 2+kk v secesním domě na Žižkově. Majitel si nepřeje více než 2-3 osoby a domácí zvířata.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastní plynový kotel
- nutne investice
- bez nábytku
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Náměstí Winstona Churchilla)
- Nádraží
- 222 m (Praha Masarykovo nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | zdraženo 20 000 → 21 000 |
| 03.11.2026 | přidáno |