Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

37 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRONÁJEM BYTU 2+1 S LODŽIÍ, 55 m², PRAHA 4 - PODOLÍ V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu pěkný, útulný byt 2+1 s příjemnou lodžií, v lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy, nedaleko od stanice metra Pražského povstání a přesto v klidné ulici, bez velkého ruchu, v blízkosti zeleně krásných parků Kavčích hor. Světlý, příjemný byt, je umístěn ve 2. poschodí dobře udržovaného, čistého domu bez výtahu. Dům stojí v oplocené zahradě (s uzamykatelnou brankou), zahradu mohou využívat všichni obyvatelé domu. Byt pronajímáme bez nábytku, vše je tak, jak vidíte na fotografiích. Ze zařízení je zde prostorná vestavěná skříň v jednom z pokojů (ložnice) a v kuchyni kuchyňská linka s lednicí, plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, dále stůl a dvě židle. V kuchyni je rovněž vestavěná skříň, která může sloužit jako spíž. Do bytu vstoupíte prostornou chodbou, ze které po pravé straně vedou dveře do obou neprůchozích, samostatných pokojů. Z většího pokoje (obývací pokoj) je přístup do lodžie se zasklenou skládací stěnou. Z chodby po levé straně je samostatné WC, sousedí s malou, ale praktickou šatnou. Následuje pěkná koupelna se sprchovým koutem a umývadlem, je zde k dispozici pračka s horním plněním. V obývacím pokoji i v ložnici jsou na podlahách dřevěné parkety, v kuchyni a v chodbě linoleum. Byt je po částečné rekonstrukci (koupelna, WC, nový sporák, venkovní zateplení domu, zároveň proběhla výměna oken a zasklení lodžie) K bytu náleží sklep v suterénu domu. V případě obsazení bytu jednou až dvěma osobami, předpokládáme náklady na bydlení ve výši 4 500,- až 5 000,- Kč. V blízkosti metra nakoupíte v Tescu, či v Bille a nákupní galerie Arkády Pankrác jsou cca 15 minut chůze. Energetický štítek nedodán, proto uvádíme energetickou skupinu G. BEZ ZVÍŘAT. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 2x měsíční nájemné. Odměna realitní kanceláři činí 1x měsíční nájemné plus DPH. Pro více informací a prohlídku, kontaktujte, prosím, makléřku. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (436 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.11.2026 (3 dny)
Prodávající
Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 15.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-PH220138

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
24 000 Kč
436 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 327 Kč
21 930 – 28 848 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 57 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 114 · váha 60 %
Model z dat 22 609 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 29 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 609 Kč (rozpětí 19 405 Kč – 26 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 19 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Klikovka)
Nádraží
389 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno