pronájem bytu 3+kk 102 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní byt v nejvyšším standardu K pronájmu je připravený unikátní byt 3+kk v 6. nadzemní podlaží udržovaného kubistického domu s výtahem. Dispozice bytu tvoří obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem spotřebiči značky Miele a Bosch, hlavní ložnice, která disponuje solitérní vanou a vestavěnými skříněmi na míru. Druhá ložnice nabízí en-suite koupelnu se sprchovým koutem. Dále oddělená toaleta a vstupní chodba s dostatkem úložných prostor. Vysoký standard provedení bytu: vybavení bytu na míru, velkoformátové mramorové obklady, dřevěné parkety, designová svítidla, vnitřní rolety a zatemňovací závěsy. Kubistické domy v Praze jsou jen čtyři - budete bydlet v architektonické památce s neopakovatelnou atmosférou přímo ve vyhledávané lokalitě Prahy 1. Tento dům se nachází pouze pár kroků od Pařížské ulice a Staroměstského náměstí. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. Poplatky spojené s užíváním bytu činí 15,000 Kč + přepis elektřiny. Nájemce je seznámen s provizí realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč /měsíc (1176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-132113-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
120 000 Kč
1 176 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 167 Kč
37 193 – 56 992 Kč
Nabídka je 172 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -91 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
49 644 · váha 45 %
Model z dat
40 115 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
38 071 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 49 644 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 115 Kč (rozpětí 34 430 Kč – 46 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 38 071 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 172% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Právnická fakulta)
- Nádraží
- 336 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |