Pronájem zděné garáže v Třinci o výměře 29m2
Frýdek · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Doporučuji prodej zděné řadové garáže s eletřinou. V blízkosti je autobusová zastávka, taky kousek do centra města Třince. Garáž jsou suchá, což je velkou výhodou. Těším se na prohlídku s Vámi .Fota ilustrační ev.č.: 26422 druh objektu: Cihlová st ...
Parametry
- Cena
- 480 000 Kč (16552 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Andrea Jurištová - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
480 000 Kč
16 552 Kč/m²
Odhad reálné ceny
976 199 Kč
705 173 – 1.40 mil. Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 917 627 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
982 225 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
965 286 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 982 225 Kč (rozpětí 710 155 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3699 nabídek stejného druhu → 965 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 480 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 12:01
Předmětem inzerátu je zděná řadová garáž s elektřinou v Třinci. V inzerátu je rozpor mezi typem nabídky prodej a nadpisem o pronájmu.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektřina
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |