prodej stavebního pozemku 879 m²

Hvozdná · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 879 m², Hvozdná Nabízím k prodeji stavební pozemek v mimořádně atraktivní lokalitě Hvozdná u Zlína, která v sobě spojuje absolutní klid, soukromí a zároveň perfektní dostupnost do města. Jednou z největších výhod této lokality je rychlé a plynulé spojení se Zlínem bez jediného semaforu. Do centra města i k areálu Baťovy nemocnice se dostanete za pouhých 7 minut jízdy autem. Tuto polohu ocení nejen lékaři a zdravotnický personál, ale také zaměstnanci firem v průmyslové zóně Zlína, kteří hledají klidné bydlení mimo městský ruch. Na pozemku se nachází stávající stavba určená k demolici, díky které jsou na hranici pozemku již přivedeny veškeré inženýrské sítě. To představuje zásadní časovou i finanční úsporu při budoucí výstavbě rodinného domu. Další mimořádnou výhodou je možnost čerpání dotačního programu „dotovaných úvěrů". Nový majitel tak může získat významný finanční příspěvek v podobě bezúročného úvěru až do výše 2.000.000,-, což dělá tuto nabídku ještě atraktivnější. Pozemek se nachází ve staré, stabilizované zástavbě, na krásném a plně prosluněném místě s naprostým klidem a příjemnou atmosférou. Jedná se o lokalitu, kde lze bez kompromisů vytvořit vysněné rodinné bydlení, po kterém touží mnoho obyvatel Zlína. Doporučuji osobní návštěvu. Atmosféra tohoto místa vás přesvědčí lépe než jakýkoli popis. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Takové pozemky se na trhu objevují jen výjimečně. ID zakázky: 00048 

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (5904 Kč/m²)
Pozemek: 879 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (5 dní)
Prodávající: Bydlení bez starosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-00048

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.19 mil. Kč

5 904 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

869 106 – 3.62 mil. Kč

Nabídka je 185 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 1.59 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.17 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 806 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 876 017 Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 995 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 185% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Hvozdná, Osmek)
Nádraží: 4040 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Olomouc hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 118 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 264 min · 2 přestupy
České Budějovice: 280 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno