prodej komerčního pozemku 3 388 m²

Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Investiční a komerční pozemek 3 388 m², Skuteč u obchvatu Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní soubor pozemků o celkové výměře 3 388 m² v katastrálním území Skuteč, lokalita Bílý Kopeček. Tato nabídka představuje vynikající příležitost pro investory, podnikatele a firmy hledající strategicky umístěný pozemek přímo u dopravního uzlu silnic II/358 a II/305. Díky platnému územnímu plánu pozemek nabízí skvělý potenciál pro kombinaci komerčního využití s lehkou výrobou či skladováním a zázemím pro relaxaci. ZÁKLADNÍ INFORMACE: - Katastrální území: Skuteč [749168] - List vlastnictví: 3244 - Celková výměra: 3 388 m² - Parcely: č. 1043/43 (55 m², orná půda), č. 1075/9 (934 m², trvalý travní porost), č. 1083/2 (2 399 m², trvalý travní porost) - Územní plán: Zastavitelné plochy Z. v2 (VL - Výroba lehká) a Z. r1 (RZ - Rekreace, zahrádkářské osady) - Přístup: Přímo navazuje na silniční tahy II/358 a II/305 HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: - Vynikající strategická poloha u silničního obchvatu města zajišťující snadnou budoucí logistiku - Komerční potenciál v ploše lehkého průmyslu pro skladové areály, provozovny, dílny, administrativu či parkovací zázemí - Rekreační část pozemku s možností pěstování plodin a výstavby zahrádkářské chaty - Výborná investiční příležitost v rozvojové lokalitě s vysokým budoucím zhodnocením - Vhodné pro firemní sídlo, provozní zázemí podnikatelů nebo dlouhodobé uložení kapitálu TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA: - Dopravní napojení řešeno sjezdem z přilehlých silničních tahů II/358 a II/305 v rámci plánovaného rozvoje zóny - Napojení na inženýrské sítě v koordinaci s rozvojem přilehlé infrastruktury lokality Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes. 

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (1535 Kč/m²)
Pozemek: 3388 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-11-02-135019

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.20 mil. Kč

1 535 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

662 409 – 4.07 mil. Kč

Nabídka je 169 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 273 431 · váha 41 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.29 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 273 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 345% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 604 060 Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 995 nabídek stejného druhu → 6.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 169% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno