prodej zahrady 754 m²

Stolany · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek pro zahrádku ve Stolanech Nabízíme k prodeji dva navazující pozemky ( parc. č. 651 + 642) o celkové výměře 754 m², nacházející se v části obce Stolany, okres Chrudim. Druh pozemku je zahrada a můžete si zde vybudovat váš vysněný zahradní projekt dle vlastních představ. Toto místo je ideální pro pěstování rostlin a zeleniny, odpočinek a relaxaci, ale také pro rodinné oslavy či posezení s přáteli. Dle územního plánu zde může být: - oplocená zeleň, zahrady, sady, pastviny, louky - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu - drobné stavby sloužící pro uskladnění zahradního nářadí, skleníky, studny - maximální zastavitelná plocha 25 m². Můžete si tu tedy postavit menší zahradní domek na patkách nebo třeba umístit mobilheim. Jako zdroj vody lze vybudovat studnu. Přímo na pozemek lze zavést přívod elektřiny s napětím 230 V a jističem 20 A. Smlouva o distribuci s ČEZ distribuce je již podepsána. S ohledem na umístění pozemku v klidné lokalitě, je tato nabídka příležitostí pro ty, kteří hledají pěkné místo pro zahradničení nebo víkendové pobyty. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 904 800 Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 754 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-336-NP00096

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

904 800 Kč

1 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč

2.36 mil. – 2.72 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.79 mil. · váha 87 %

Model z dat 515 485 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 701 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 515 485 Kč (rozpětí 207 856 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 995 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 904 800 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 09:01

Zahrada v obci Stolany s možností stavby drobné stavby do 25 m² a vybudování studny. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: možnost vybudovat studnu
topeni: 230 V
nutne investice: vybudování studny a přívodu elektřiny, stavba zahradního domku

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 66 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 131 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Liberec: 169 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 169 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno