prodej stavebního pozemku 951 m²

Kasalice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v Kasalicích místo pro váš nový domov mezi Hradcem a Pardubicemi Už dlouho sníte o vlastním domě? O místě, kde si všechno zařídíte podle sebe, ráno si vychutnáte kávu na zahradě a večer budete mít kam utéct od každodenního shonu? Právě pro Vás mám tuto zajímavou příležitost. Vítejte v Kasalicích, obci, která nabízí venkovské prostředí a zároveň polohu mezi Hradcem Králové a Pardubicemi. 951 m². Přesně tolik prostoru může být začátkem Vašeho nového příběhu. Pozemek je kompletně zasíťovaný, připravený na stavbu Vašeho rodinného domu. Nově jsou vybudované i sjezdy na pozemek. Nic tedy nebrání Vaší vlastní stavbě. Představte si, že nemusíte hledat dům, který se jen částečně blíží Vašim představám. Místo toho si vytvoříte vlastní. Dům, který bude odpovídat Vašemu životnímu stylu, zahradu, kde si děti budou hrát, místo pro letní grilování s přáteli nebo třeba terasu, na které si po náročném dni konečně odpočinete. Tady můžete začít plánovat bydlení přesně podle sebe. Pozemek se nachází v prostředí s okolní zástavbou rodinných domů a nabízí příležitost pro ty, kteří touží po vlastním bydlení mimo ruch velkoměsta. Kasalice jsou skvělou volbou pro rodinu, pár i každého, kdo chce mít svůj prostor a vytvořit si místo, kam se bude každý den rád vracet. Velkým benefitem je také poloha mezi Hradcem Králové a Pardubicemi. Nemusíte si vybírat mezi životem na venkově a dostupností větších měst. Můžete si užívat klidnější prostředí a zároveň mít obě města v dosahu. A víte, co je na tom nejlepší? Nemusíte se přizpůsobovat cizím představám o ideálním bydlení. Ty své si můžete začít plnit právě tady. Ráda Vám poskytnu bližší informace a společně probereme, zda by právě tento pozemek mohl být tím pravým místem pro Váš budoucí domov. Tak co říkáte? Nezačneme psát Váš nový příběh právě v Kasalicích? Zavolejte mi a domluvme si osobní prohlídku. Budu se na Vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (2943 Kč/m²)
Pozemek: 951 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-020-NP11588

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.80 mil. Kč

2 943 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč

765 280 – 6.43 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 6.78 mil. · váha 41 %

Model z dat 3.01 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 127 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 995 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 142 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 180 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno