Prodej stavebního pozemku 642 m² LIPOV

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji pozemek, který je určený pro výstavbu rodinného domu v centru obce Lipov. Celková výměra pozemku je 642 m², obdélníkového tvaru, uliční šíře je 11 m, příjezd k pozemku je po asfaltové komunikac ...

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (1947 Kč/m²)
Pozemek: 642 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (3 dny)
Prodávající: Monika Vaculová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.25 mil. Kč

1 947 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

583 434 – 3.10 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.76 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 709 916 Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 995 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno