Prodej pole 922 m² Vranovice-Kelčice - Kelčice
Brno venkov · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tento pozemek je na velmi strategickém místě, hned u exitu 16 dálnice D46, uprostřed obce Vranovice-Kelčice. Jeho celková výměra je 922m2, vede k němu obecní cesta, podél vedou (přes něj) veškeré inženýrské sítě. Aktuálně je v územním plánu vede ...
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (857 Kč/m²)
- Pozemek
- 922 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Irena Ochodek
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
790 000 Kč
857 Kč/m²
Odhad reálné ceny
949 824 Kč
315 141 – 1.88 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 892 834 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
569 751 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.71 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 569 751 Kč (rozpětí 229 737 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 995 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |