prodej komerčního pozemku 2 600 m²

Developerský projekt 2 600 m² s projektovou dokumentací Černá v Pošumaví, Lipno Nabízíme k prodeji investiční příležitost v blízkosti Lipenské přehrady, pláže Windy Point a jachetního klubu. Soubor dvou navazujících pozemků o celkové výměře 2 600 m² doplňuje rozpracovaná projektová dokumentace projektu, který propojuje komerční prostory, bydlení nebo ubytování a potřebné provozní zázemí. Budoucí investor tak nezískává pouze pozemky v atraktivní lokalitě, ale také konkrétně prověřený koncept, na který může navázat, dále jej rozpracovat nebo přizpůsobit vlastnímu investičnímu záměru. Popis pozemků a projektu Nabízené území tvoří dva navazující pozemky: - pozemek o výměře 1 192 m², - pozemek o výměře 1 408 m². Celková výměra činí 2 600 m². K pozemkům je k dispozici projektová dokumentace. Dokumentace prověřuje možnost realizace třípodlažního smíšeného objektu, který kombinuje komerční využití v přízemí s bytovými nebo ubytovacími jednotkami ve vyšších podlažích. Navržené řešení Projektová dokumentace pracuje s objektem o přízemí, jednom nadzemním podlaží a podkroví. V přízemí je navržen komerční prostor, který může sloužit například jako kavárna, vinotéka, půjčovna sportovního vybavení, prodejna nebo společenský prostor. Součástí návrhu jsou dále: - bytové nebo ubytovací jednotky, - balkony, lodžie a terasy, - krytá parkovací stání, - technické a provozní zázemí, - prostory pro úschovu sportovního vybavení, - společné venkovní plochy a zeleň. Projekt je navržen s důrazem na citlivé začlenění do okolní krajiny, zachování výhledů směrem k Lipnu a využití přírodních materiálů, jako jsou dřevo, cihla a kámen. Možnosti využití Podle platného územního plánu nabízí území široké možnosti komerčního a občanského využití. Přípustná jsou například ubytovací a stravovací zařízení, obchody, služby, sportoviště, zdravotnická, sociální, kulturní nebo vzdělávací zařízení, parkovací plochy, veřejná zeleň a další podnikatelské využití, které nebude negativně ovlivňovat okolí. Budoucí investor tak může pokračovat v navrženém konceptu nebo připravit vlastní projekt odpovídající jeho obchodnímu záměru a regulativům daného území. Technické informace Navržené technické řešení počítá s tradiční kombinací cihelného zdiva a železobetonových stropů, vytápěním pomocí tepelných čerpadel s geotermálními vrty a zachytáváním dešťové vody pro další užitkové využití. Dokumentace nepředstavuje pravomocné stavební povolení. Aktuální stav projednání, možnosti napojení na inženýrské sítě a další podmínky realizace budou zájemcům sděleny při osobním jednání. Na hranici pozemku se nacházejí přípojky na: - veřejný vodovodní řad, - veřejnou kanalizaci, - elektrickou energii. Součástí prodeje je také zajištěná kapacita v obecní čistírně odpadních vod. Pozemky tak disponují důležitým technickým zázemím pro přípravu budoucí výstavby. Podrobné informace k projektu, zahájenému stavebnímu řízení, napojení na inženýrské sítě a podmínkám výstavby budou poskytnuty vážným zájemcům. Lokalita Pozemky se nacházejí v rekreační oblasti Jestřábí v Černé v Pošumaví, nedaleko pláže Windy Point, Lipenské přehrady a jachetního klubu. Lokalita je vyhledávaná návštěvníky zaměřenými na koupání, jachting, vodní sporty, cyklistiku, turistiku a aktivní dovolenou. Díky zavedenému rekreačnímu charakteru okolí nabízí místo zajímavý potenciál pro ubytovací, gastronomický, sportovní i víceúčelový projekt. V obci se nacházejí obchody, restaurace, ubytovací zařízení, pošta, bankomat a další služby pro místní obyvatele i návštěvníky Lipenska. Platby Kupní cena: 13 000 000 Kč Financování S koupí této nemovitosti vám pomohou naši finanční poradci, kteří připraví návrh financování na míru vašim potřebám a zajistí nejvýhodnější podmínky na trhu. Hlavní výhody - celková výměra pozemků 2 600 m², - rozpracovaná projektová dokumentace, - navržené propojení komerce, bydlení a ubytování, - blízkost Lipenské přehrady, Windy Pointu a jachetního klubu, - široké možnosti využití podle územního plánu, - možnost pokračovat v projektu nebo vytvořit vlastní záměr, - atraktivní příležitost pro developera nebo investora. Hodnotu této nabídky netvoří pouze výměra pozemků, ale především jejich poloha, možnosti využití a již zpracovaný návrh budoucího projektu. Pokud hledáte prostor pro realizaci investičního záměru v jedné z nejnavštěvovanějších rekreačních oblastí jižních Čech, kontaktujte nás. Rádi vám pozemky představíme osobně a poskytneme dostupnou projektovou dokumentaci.