prodej stavebního pozemku 1 144 m²

Panoší Újezd · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

38 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 ZASÍŤOVANÝ STAVEBNÍ POZEMEK 1,144 m², Panoší Újezd s VYŘÍZENÝM STAVEBNÍM POVOLENÍM NA RD ZASÍŤOVANÝ stavební pozemek s projektem RD a VYŘÍZENÝM STAVEBNÍM POVOLENÍM v Panoším Újezdu klid, příroda a připravený start pro váš nový domov. Hledáte místo, kde můžete začít stavět bez zbytečných průtahů? V malebné obci Panoší Újezd, v CHKO Křivoklátsko, nabízíme stavební pozemek o výměře 1 144 m², který je součástí exkluzivního projektu U 3 lipek. Klidná lokalita obklopená přírodou Pozemek se nachází v klidné, neprůjezdné ulici určené pouze pro rezidenty, což zajišťuje maximální soukromí a bezpečnost. Z mírně svažitého terénu se otevírá nádherný výhled na okolní krajinu plnou zelených luk a lesů. Lokalita spadá do chráněné krajinné oblasti Křivoklátsko, ideální pro milovníky přírody, turistiky a cyklistiky. Připraveno ke stavbě Součástí ceny pozemku je již vypracovaný projekt rodinného domu a PLATNÉ STAVEBNÍ POVOLENÍ, což vám umožní OKAMŽITĚ ZAHÁJIT VÝSTAVBU. Inženýrské sítě Kanalizace a elektřina jsou přivedeny na hranici pozemku a zkolaudovány. Vlastní vrtaná studna přímo na pozemku silný pramen zaručuje dostatek vody pro vaši domácnost i zahradu. Odběr je již schválen, takže můžete ihned využívat. Povolení k odběru vody již bylo vydáno příslušným vodoprávním úřadem. Budoucí ASFALTOVÁ KOMUNIKACE již V CENĚ POZEMKU. Výborná dostupnost 8 km do Rakovníka 30 minut do Berouna 55 km do Prahy Dobré napojení na dálnici D6 (PrahaKarlovy Vary) i D5 (Praha Rozvadov) Ideální pro rodiny Obec Panoší Újezd nabízí základní občanskou vybavenost: Mateřská škola Obchod Restaurace Sportoviště Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a přírodou obklopené místo k životu, a zároveň ocení výbornou dostupnost do větších měst perfektní prostředí pro rodiny s dětmi i pro každého, kdo touží po úniku z městského ruchu. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.u3lipek.cz 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (2622 Kč/m²)
Pozemek: 1144 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: PP-REALITY PRAHA s.r.o

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2543

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

2 622 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč

553 057 – 4.63 mil. Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.48 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.10 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 171 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 204% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 845 230 Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 995 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Liberec: 217 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 270 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno