Apartman 3+kk, Slunečné pobřeží, Bulharsko, 120m2
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
bd13761 Cena - 129 900 Euro Moderní 3+kk (120 m²) s výhledem na moře – centrum Slunečného pobřeží Nabízím k prodeji stylový a nadstandardně prostorný apartmán o dispozici 3+kk a ploše 120 m². Nemovitost se nachází v nejvyšším 7. patře moderní bu ...
Parametry
- Cena
- 3.17 mil. Kč (26408 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 03.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Alena_Century21
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.17 mil. Kč
26 408 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.45 mil. Kč
8.20 mil. – 14.41 mil. Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.55 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
10.87 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.55 mil. Kč (rozpětí 8.31 mil. Kč – 14.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 10.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.17 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 09:01
Moderní a prostorný apartmán 3+kk po rekonstrukci v bulharském letovisku Slunečné pobřeží blízko pláže. Je nutné počítat s každoročním poplatkem za údržbu resortu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- rok stavby
- 2009
- prislusenstvi
- terasa, bazén v resortu
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |