prodej bytu 1+kk 36 m²

Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zařízený apartmán s balkonem a krásným výhledem na Lipno Jezdíte rádi na Lipno a přemýšlíte o koupi apartmánu, abyste nemuseli stále projíždět booking na poslední chvíli? Tak si kupte náš apartmán 1+kk v projektu Korzo Lipno, který je kompletně vybavený a navíc s balkonem a krásným výhledem na Lipno i jeho blízké okolí. Nachází se v posledním patře cihlové budovy s výtahem. Nabízí jednu prostornou místnost s kompletně vybavenou kuchyní (lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnka, sklokeramická deska), koupelnu se sprchou a WC a místem na pračku a balkon (5,5 m²). Ústřední dálkové topení, PENB B (nízké měsíční náklady okolo 2.500,- Kč včetně energií), fungující recepce, bezproblémové parkování před domem, sklep v suterénu domu. A pokud na Lipně nebudete, můžete apartmán pronajmout turistům a hezky si na sebe vydělá. Možnost dokoupení garážového stání. Strategická poloha 200 m od Mariny a zároveň v klidu. V zimní sezoně nabídka skibusu na Kramolín. Více info v RK. Volné ihned. 

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (152778 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 6 m 2 Datum nastěhování: 13.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-077

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.50 mil. Kč

152 778 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč

3.59 mil. – 4.75 mil. Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.26 mil. · váha 72 %

Model z dat 4.24 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 310 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 103 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 227 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 2 přestupy
Liberec: 284 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 292 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 295 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 330 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno