Prodej bytu 3+kk 82 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V probíhající výstavbě projektu EASTGATE Brno Vám nabízíme nový byt s dispozicí 3+kk a dvěma terasami. Výměra bytu 82,07 m2. Byt se nachází ve III.NP a díky výtahu a bezbariérovému přístupu je vhodný i pro osoby se sníženou pohyblivostí. K bytu náleží sklep a 2 terasy celkem 65,48 m2. Orientace je do klidné části na stávající výstavbu. Praktická dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice, koupelnu, samostatné WC a rozlehlou chodbu s možností umístění úložných prostor.
V současné době je možno v rámci klientských změn přizpůsobit interiér požadavkům budoucího uživatele. Dokončení je plánováno na léto 2027.
Byt je nad rámec běžného standardu vybaven venkovními žaluziemi, chlazením a podlahovým vytápěním, což přidává na komfortu bydlení. 
K nemovitosti je možno dokoupit parkovací stání. 
Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte, rádi se Vám budeme osobně věnovat.

Parametry

Cena: 11.32 mil. Kč (138049 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: skelet
PENB: A
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: projekt-eastgate-brno

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 426 m MHD 311 m školka 604 m lékař 421 m pošta 479 m restaurace 349 m škola 604 m obchod 1061 m vlak 770 m

Odhad reálné ceny

10.98 mil. Kč

rozpětí 9.28 mil. – 12.16 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.81 mil. · váha 73 %

Model z dat 11.78 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 7.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 782 Kč/m² → 10.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.78 mil. Kč (rozpětí 8.33 mil. Kč – 14.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 7.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.32 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Šmahova)
Nádraží: 337 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno