APARTMÁN 29 m² V SUNNY DAY 6 – BULHARSKO ☀️

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji apartmán o velikosti 29 m² v komplexu Sunny Day 6, v blízkosti Slunečního pobřeží. 🌊 Moře a pláž jsou přibližně 4 km od komplexu. 🚴 K dispozici je nová cyklostezka, po které se můžete dostat do Slunečního pobřeží i k moři. 🚍 Z ko ...

Parametry

Cena: 875 000 Kč (30172 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Georgiev

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

875 000 Kč

30 172 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

1.72 mil. – 3.04 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.40 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 875 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 07:01

Jedná se o apartmán v Bulharsku v rekreačním komplexu Sunny Day 6. Pozor na roční poplatky za údržbu a vzdálenost moře přibližně 4 km.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: venkovní bazény, tenisový kurt, minigolf, fitness, sportovní hřiště, dětské hřiště, restaurace a bar, supermarket

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno