Prodej Komerční nemovitosti

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme všestranný komerční areál ve Lhotě Rapotině s bohatou historií a obrovským potenciálem. Budova, která dříve sloužila jako mlýn a později jako truhlárna, nyní nabízí zázemí pro širokou škálu podnikatelských záměrů. Objekt disponuje užitnou pl ...

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (5960 Kč/m²)
Užitná plocha: 755 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Hana Ožvoldíková

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.50 mil. Kč

5 960 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.58 mil. Kč

4.06 mil. – 19.89 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.04 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 16.69 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.04 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 13.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1793 nabídek stejného druhu → 16.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 06:01

Všestranný komerční areál (bývalý mlýn a truhlárna) v Lhotě Rapotině s užitnou plochou 755 m² a novými elektro rozvody. Je nutné prověřit aktuální stav objektu a splnění podmínek pro zamýšlené podnikání.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: kotel na tuhá paliva
nutne investice: částečná modernizace proběhla, vhodné pro různé podnikatelské záměry

Dostupnost

Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno