pronájem bytu 2+1 59 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 59m², Praha 10, Strašnice Příjemný a prakticky řešený byt, dispozice 2+1 a celkové plocha 59,7 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu. Byt je částečně zařízený a nabízí praktickou dispozici s oddělenou obytnou a klidovou částí. Po vstupu do bytu se nachází předsíň s úložným prostorem, odkud je přístup do jednotlivých místností. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s pohodlným posezením a přímým vstupem na balkon. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí. Kuchyň je řešena jako menší samostatná místnost s kuchyňskou linkou a potřebným vybavením pro běžný provoz domácnosti. Toto uspořádání ocení zejména ti, kteří preferují oddělení přípravy jídel od hlavního obytného prostoru. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou. Praktickým bonusem jsou dva balkony, které rozšiřují možnosti využití bytu a přinášejí další prostor pro relaxaci. Součástí pronájmu je také sklepní kóje. Ulice Názovská se nachází v městské části Praha 10, v příjemné rezidenční lokalitě s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Městská hromadná doprava zajišťuje spojení s dalšími částmi Prahy i centrem města. V širším okolí jsou k dispozici také možnosti pro sportovní a volnočasové aktivity, stejně jako dostatek zeleně pro procházky a odpočinek. K nastěhování je volný od 15. listopadu 2026.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-22031
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
339 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 014 Kč
20 871 – 27 124 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 065 · váha 60 %
Model z dat
24 304 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 194 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 24 065 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 304 Kč (rozpětí 20 860 Kč – 28 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75068 nabídek stejného druhu → 21 194 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Vinice)
- Nádraží
- 559 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |