Prodej pozemku 2 166 m² Praha - Zbraslav
Praha 5 · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji 2 pozemky o celkové výměře 2 166 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Praha-Zbraslav. Pozemky dle ÚP, kategorizovaná jako LR - lesní porosty, což z ní činí nejen vynikající investiční příležitost, ale i perfektní místo pro va ...
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (554 Kč/m²)
- Pozemek
- 2166 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Josef Přibyl ml. RK Evropa
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.20 mil. Kč
554 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.70 mil. Kč
538 496 – 3.37 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
534 575 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
4.03 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 534 575 Kč (rozpětí 215 553 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |